內政部 不動產資訊平台

為辦理住宅補貼查核事宜，使住宅補貼資源確實用於協助符合條件之家庭減輕居住負擔，茲訂定本計畫。依據如下：

• 一、依據住宅法第17條規定：「……接受住宅補貼者有下列情事之一時，直轄市、縣（市）主管機關應自事實發生之日起停止補貼，並追繳其自事實發生之日起接受之補貼或重複接受之住宅補貼：一、接受貸款利息補貼者家庭成員擁有二戶以上住宅、接受租金補貼者家庭成員擁有住宅。二、申報資料有虛偽情事。三、重複接受二種以上住宅補貼。……」。
• 二、依據本部營建署106年1月19日「研商住宅補貼相關法規修正草案會議」決議及110年度住宅補貼查核督導計畫，查核之家庭成員為申請人、配偶及查核時與申請人同戶籍之申請書表所列家庭成員。但另持有之住宅所有權登記原因為繼承者，不列入擁有住宅數。
• 三、依住宅補貼作業規定第18點，受政府補貼購置住宅之貸款人如於政府補貼利息期間將所購置住宅轉讓於配偶或直系親屬以外之第三人，應主動告知直轄市、縣(市)主管機關及承辦貸款金融機構，其因怠於告知而得之不當得利應附加利息(按當時承辦貸款金融機構貸放利率計算)返還補貼機關。
• 四、依住宅補貼作業規定第24點，受政府補貼修繕住宅之貸款人如於政府補貼利息期間將該住宅轉讓於配偶或直系親屬以外之第三人，應主動告知直轄市、縣(市)主管機關及承辦貸款金融機構，其因怠於告知而得之不當得利應附加利息(按當時承辦貸款金融機構貸放利率計算)返還補貼機關。
• 五、依自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第13條第1項，接受自購住宅貸款利息補貼者有下列情事之一時，直轄市、縣(市)主管機關應自事實發生之日起停止利息補貼，並撤銷或廢止原補貼之處分，其自事實發生之日起溢領之補貼，由承貸金融機構通知原核定戶限期返還。屆期未返還者，由直轄市、縣（市）主管機關追繳之：
  • （一）家庭成員擁有二戶以上住宅。
  • （二）家庭成員重複接受二種以上住宅補貼。
  • （三）接受自購住宅貸款利息補貼住宅移轉予配偶或直系親屬以外之第三人，且未依自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第11條第2項第4款規定辦理。但因依公職人員財產申報法規定辦理信託登記，或以權利變換方式參加都市更新而辦理信託登記，於辦理建物所有權第一次登記前，不在此限。
• 六、依修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法第15條，接受修繕住宅貸款利息補貼者有下列情事之一時，直轄市、縣(市)主管機關應自事實發生之日起停止利息補貼，並撤銷或廢止原補貼之處分，其自事實發生之日起溢領之補貼，由承貸金融機構通知原核定戶限期返還。屆期未返還者，由直轄市、縣（市）主管機關追繳之：
  • （一）家庭成員擁有二戶以上住宅。
  • （二）家庭成員重複接受二種以上住宅補貼。
  • （三）接受修繕住宅貸款利息補貼之住宅移轉予配偶或直系親屬以外之第三人。但因依公職人員財產申報法規定辦理信託登記，或以權利變換方式參加都市更新而辦理信託登記，於辦理建物所有權第一次登記前，不在此限。
• 七、參照下列歷年之查核計畫：
  • （一）本部98年11月27日內授營宅字第0980811728號函核定之「98年度住宅補貼查核督導計畫」。
  • （二）本部101年9月6日內授營宅字第1010808650號函核定修正之「101年度住宅補貼查核督導計畫」。
  • （三）本部104年1月15日內授營宅字第1040800089號函核定之「104年度住宅補貼查核督導計畫」。
  • （四）本部105年2月24日內營授宅字第1050802044號函核定之「105年度住宅補貼查核督導計畫」。
  • （五）本部106年3月29日內授營宅字第1060804700號函核定之「106年度住宅補貼查核督導計畫」。
  • （六）本部107年2月1日內授營宅字第1070802113號函核定之「107年度住宅補貼查核督導計畫」。
  • （七）本部108年1月9日內授營宅字第1080800076號函核定之「108年度住宅補貼查核督導計畫」。
  • （八）本部109年1月10日內授營宅字第1090800110號函核定之「109年度住宅補貼查核督導計畫」。
  • （九）本部110年1月19日內授營宅字第1100800981號函核定之「110年度住宅補貼查核督導計畫」。
  • （十）本部111年2月7日內授營宅字第1110802035號函核定之「111年度住宅補貼查核督導計畫」。

• 一、本次查核對象為截至112年1月仍接受本方案自購或修繕住宅貸款利息補貼之核定戶（即111年12月31日前已清償之核定戶不列入112年度定期查核對象）。
• 二、依上開原則統計自購住宅貸款利息補貼之核定戶為3萬581戶（詳表1）及修繕住宅貸款利息補貼之核定戶1,424戶（詳表2），總計有3萬2,005戶。

• 一、主辦機關：直轄市、縣（市）主管機關。
• 二、協辦機關：財政部財政資訊中心、內政部戶政司、內政部營建署、各承貸金融機構。

• 一、依據住宅法第17條規定：「……接受住宅補貼者有下列情事之一時，直轄市、縣（市）主管機關應自事實發生之日起停止補貼，並追繳其自事實發生之日起接受之補貼或重複接受之住宅補貼：一、接受貸款利息補貼者家庭成員擁有二戶以上住宅、接受租金補貼者家庭成員擁有住宅。二、申報資料有虛偽情事。三、重複接受二種以上住宅補貼。……」
• 二、依據本部營建署106年1月19日「研商住宅補貼相關法規修正草案會議」決議及110年度住宅補貼查核督導計畫，查核之家庭成員為申請人、配偶及查核時與申請人同戶籍之申請書表所列家庭成員。但另持有之住宅所有權登記原因為繼承者，不列入擁有住宅數。
• 三、依住宅補貼作業規定第18點及第24點，受政府補貼購置或修繕住宅之貸款人如於政府補貼利息期間將所購置或修繕住宅轉讓於配偶或直系親屬以外之第三人，應主動告知直轄市、縣(市)主管機關及承辦貸款金融機構，其因怠於告知而得之不當得利應附加利息(按當時承辦貸款金融機構貸放利率計算)返還補貼機關。
• 四、依自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第13條第1項暨修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法第15條第1項，接受自購或修繕住宅貸款利息補貼者有下列情事之一時，直轄市、縣(市)主管機關應自事實發生之日起停止利息補貼，並撤銷或廢止原補貼之處分，其自事實發生之日起溢領之補貼，由承貸金融機構通知原核定戶限期返還。屆期未返還者，由直轄市、縣（市）主管機關追繳之：
  • （一）家庭成員擁有二戶以上住宅。
  • （二）家庭成員重複接受二種以上住宅補貼。
  • （三）接受自購或修繕住宅貸款利息補貼住宅移轉予配偶或直系親屬以外之第三人。但因依公職人員財產申報法規定辦理信託登記，或以權利變換方式參加都市更新而辦理信託登記，於辦理建物所有權第一次登記前，不在此限。
• 五、依表3之查核內容經查核不符規定，直轄市、縣（市）主管機關於行政處分前，應依據行政程序法第102條及第104條規定給予該處分相對人陳述意見之機會及期限，不於期間內提出陳述書者，視為放棄陳述之機會（行政程序法第105條），陳述意見之期限屆滿應即辦理行政處分。

• 一、辦理方式
  本部營建署於112年2月18日起彙整待查核之補貼戶資料，洽請戶政機關提供核定戶之家庭成員資料，轉交財稅機關提供家庭成員之不動產持有狀況等資料，再由直轄市、縣（市）主管機關自112年3月1日起辦理旨揭計畫查核作業，對於查核不符規定者，依本計畫肆之查核內容及處理原則辦理停止補貼相關作業，直轄市、縣（市）主管機關於112年7月31日前完成查核成果報告並送本部營建署備查。
• 二、辦理時程
  預定自112年2月18日至112年7月31日完成(詳圖1)。
  • （一）112年2月18日至112年2月28日：彙整戶政資料及財稅資料等前置作業。
  • （二）112年3月1日至112年6月30日：直轄市、縣（市）主管機關實際審查作業。
  • （三）112年7月1日至112年7月31日：直轄市、縣（市）主管機關彙編查核成果報告並送本部營建署備查。

• 一、請各直轄市、縣（市）主管機關調配人力處理查核作業，依既定時程辦理查核，並完成查核報告。
• 二、查核之書面成果需與查核系統顯示數據一致，請各直轄市、縣（市）主管機關詳加瞭解查核系統操作方式，查核完成需比對住宅補貼査核系統數據，並確認查核成果之正確性。
• 三、查核成果需詳述查核過程及分析查核結果。

• 一、各直轄市、縣（市）主管機關得就辦理本項業務之承辦人員，符合下列情形者，予以獎勵：
  • （一）於規定期間內完成查核作業，並函送本部營建署。
  • （二）持續積極辦理通知金融機構停止購置、修繕住宅貸款利息補貼作業。
• 二、本計畫未列之查核事項，各直轄市、縣（市）主管機關得視實際需要，另訂處理原則辦理查核。
• 三、另查核所使用之個人資料，均受電腦處理個人資料保護法（或個人資料保護法）所規範，依法令須保密或受保護之文件及資料，各直轄市、縣（市）主管機關應妥善管控，且不得外洩。